Conforme mencionado no post anterior, é muito importante saber exatamente onde se quer morar e qual a condição financeira do casal.
Supondo que se opte por comprar um apartamento na planta.... Vou mostrar que é importante considerar que todas as parcelas podem ser ajustadas mensalmente, dependendo do contrato, e que o valor final do apartamento pode ser consideravelmente superior ao valor apresentado no ato da compra, devido à valorização do imóvel.
Fonte da imagem: blog Espaço Educar
Vamos ao exemplo:
Supondo que o valor do apartamento seja de R$ 255.000.
Considerando as seguintes parcelas propostas pela construtora:
A forma de pagamento do apartamento pode ser negociada no ato da compra e deve ser muito bem analisada com base no orçamento familiar.
Deve-se considerar que todas as parcelas são ajustadas conforme o índice informado no contrato (leia todas as cláusulas do contrato!). Se necessário consulte um advogado.
Abaixo será apresentada a correção das parcelas mencionadas na tabela acima, como exemplo. O índice utilizado será o INCC (disponível no site do Secovi).
Conforme se pode observar na tabela acima, os valores de todas as parcelas foram ajustados e o valor final do apartamento aumentou cerca de 40 mil reais em 2 anos e meio.
Observação: todas as parcelas e índices aqui apresentados são somente exemplos. O objetivo é mostrar que se deve estimar o valor das parcelas para não ter surpresas no futuro.
Por isso a importância de se planejar!
Até a próxima postagem ;)
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